陽城縣中莊康養(yǎng)旅居小鎮(zhèn)
創(chuàng)建時間：2022.02.21 創(chuàng)建人：晉風華旅
關鍵詞：康養(yǎng)、旅居、民宿、夜游。
項目地點：晉城市陽城縣潤城鎮(zhèn)。
項目規(guī)模：中莊村占地面積5.6萬㎡，村內古建群3.8萬㎡。
項目緣起：近年來，為響應晉城市、陽城縣各級黨委政府大力發(fā)展康養(yǎng)產業(yè)的要求，中莊村在現(xiàn)有基礎上投資8000余萬元，對布政李府民宿、古暗道、餐廳、河道、停車場、文物保護利用中心、標志牌等進行修建維護。同時立足自身實際，挖掘本村文化，尋找自身亮點，科學策劃，明確功能定位，提高吸引力和競爭力，引進品牌企業(yè)、專業(yè)化團隊參與本村康養(yǎng)旅游產業(yè)的開發(fā)建設與經營管理，探索康養(yǎng)新業(yè)態(tài)、新模式。
基礎分析：
總體來看，項目地天時地利人和齊備，其時已至，其勢已成，具有地理環(huán)境適宜、氣候宜人宜居、文化底蘊深厚、交通便捷高效、藥食同源多樣等特點。
從地理區(qū)位角度看，項目地位于潤城鎮(zhèn)，屬于陽城縣縣域東部，沁河流域中段，四山環(huán)抱，三水縈流。
從交通區(qū)位角度看，十分鐘左右可抵3個高速收費站，一小時可抵高鐵站，兩小時可達機場。交通通達性高，旅游可進入性極佳，交通區(qū)位優(yōu)勢明顯。
從旅游區(qū)位角度看，項目地周邊旅游景區(qū)較多且相對集中。距5A級景區(qū)皇城相府僅6.8公里；距4A級景區(qū)天官王府、海會書院分別為0.3公里和4.2公里。
從資源角度看，中莊村選址講究，布局合理，環(huán)境優(yōu)美，格局獨特，建筑遺產豐富，是一座以明代官宅為主的古村落，有很高的歷史、科學、文化、藝術價值。古村現(xiàn)存格局較為完整，真實反映了村落的原有歷史風貌。村內主要街道兩側的建筑立面基本保持原貌，一些南北向巷道兩側的建筑保存也較為完整，整體布局仍為明代建筑格局。莊河在村內橫穿而過，因此，莊河兩側的民居高低參差，蜿蜒布置。民居多建于莊河兩側的緩坡上，其中以莊河北側為主。南邊有古寨、古塔、古廟、督查府等；北邊有湯底廟、李家牌樓、李家廳堂、小姐院等。八八筵席，取材講究，做法生態(tài)，是不可多得的食療佳品。此外，村中還有十余處明清古建筑群，空間結構同樣完整，傳統(tǒng)風貌完好，視覺景觀連續(xù)，歷史建筑集中，承載豐富的歷史信息。被授予中國景觀村、中國傳統(tǒng)村落、山西歷史文化名村榮譽稱號。
綜合研判：
1、旅游資源診斷與研判
中莊村最具特色的代表性的康養(yǎng)資源為“一府 一席 一文一歌”（一府為布政李府；一席為八八宴席；一文為科舉文脈；一歌為中莊秧歌），古建、餐飲、文脈、鄉(xiāng)村、田園、河流、民俗有機融合，具備發(fā)展康養(yǎng)度假的優(yōu)良基礎。
2、交通潛力診斷與研判
太焦高鐵開通在即，晉城東站距項目地56分鐘車程，可便捷聯(lián)通到中原城鎮(zhèn)群、太原-晉中城鎮(zhèn)群2大市場，有較遠距離的市場輻射能力。中莊村臨近高速下口，交通便捷，位于城市近郊，便于客群進入。
3、旅游區(qū)位診斷與研判
中莊村位于太行古堡的集聚區(qū)、富集帶，區(qū)位優(yōu)勢明顯。但要注重差異化發(fā)展，加強與皇城相府、天官王府景區(qū)的合作，作為旅游接待地來構建陽城縣‘一縣三府’的旅游總格局，并納入陽城縣文化旅游主推線路體系，快速拓展市場。
4、旅游市場診斷與研判
陽城周邊的城市，晉城、長治市、臨汾市、運城等，近千萬人口，人口基數(shù)大，依托良好的交通，進行針對性營銷，可迅速引爆市場，形成長效運營。
5、文化底蘊診斷與研判
中莊村兼具餐飲文化、科舉文化、民俗文化、“禮制”文化、宗教文化、堪輿文化等，文化繁榮。可進行美食體驗、民俗體驗、文化體驗的開發(fā)和提升。
6、特色產業(yè)診斷與研判
目前，中莊村形成了以觀光、住宿、餐飲為主的旅游業(yè)發(fā)展基礎，屬自發(fā)式發(fā)展，有待提升。下一步應圍繞規(guī)范化運營，如何帶動村民就業(yè)創(chuàng)業(yè)，助力鄉(xiāng)村振興持續(xù)發(fā)力。
7、旅游發(fā)展現(xiàn)狀診斷與研判
中莊村處于旅游發(fā)展的初級階段，對古堡、古街、古宅、古廟等資源的利用和挖掘程度較低，很多特色資源仍然處于“閑置”狀態(tài)，或是簡單的初級開發(fā)，未能準確對接游客的消費喜好，無法凸顯中莊村資源價值。因此，中莊村要深入挖掘自身文化，差異發(fā)展，彎道超車，特色發(fā)展。
突圍路徑：
中莊村旅游接待設施以自發(fā)式為主，其接待能力和服務水平難以為游客提供標準化的服務。景區(qū)仍以觀光游覽型為主，缺乏深度體驗項目。同時，關聯(lián)旅游產品開發(fā)不足，尚未形成品牌化的旅游產品體系。受此影響，中莊村旅游發(fā)展仍然高度依賴門票收入和住宿收入，旅游業(yè)與農業(yè)、手工業(yè)、文創(chuàng)業(yè)的結合力有限，難以形成完整的消費鏈和高附加值的價值鏈。
因此，中莊村要優(yōu)化旅游環(huán)境，彰顯文化底蘊，與周邊旅游景區(qū)組團式協(xié)調聯(lián)動發(fā)展，借助潤城鎮(zhèn)的區(qū)位優(yōu)勢和文化優(yōu)勢，精準確定自身的旅游發(fā)展優(yōu)勢，整合好現(xiàn)有旅游資源，打造康養(yǎng)佳地、度假勝地、宜居福地，形成自身的獨特品牌。
項目理念：
總體定位：陽城縣潤城鎮(zhèn)中莊村康養(yǎng)旅居小鎮(zhèn)
空間策略：一宴一舍 一府一姓 一街一秀
一宴席——潤城八八宴席
一賓舍——中莊李府明式文化特色民宿
一府邸——中莊布政李府
一望族——陽城李家、中莊李氏、父子同進士 一門多功名
一水街——中莊李府風情水韻康養(yǎng)街
一夜秀——《布政府（家）宴》實景舞臺劇
功能定位：以文化娛心康養(yǎng)、藥膳健體康養(yǎng)、明宿凝神康養(yǎng)為三大核心康養(yǎng)特色，融入夜景夜游觀光體系、景區(qū)游覽服務體系、自駕散客接待體系、中醫(yī)藥診療服務體系、中草藥產業(yè)種植體系、晉東南藥茶加工體系、食療即食保健食品加工體系等七項服務體系功能，圍繞大健康產業(yè)，布局泛康養(yǎng)各項涉旅服務要素，可實現(xiàn)古村民宿型文化體驗、文化體驗式住宿接待、古建筑古民居文化觀光、城郊休閑、寫生研學、美食餐飲接待、攝影藝術創(chuàng)作等多元功能。
形象定位：馳名晉東南 輻射豫北、晉南的文旅康養(yǎng)消費體驗地
形象宣傳語：
游布政故里 品八八宴席 居頤養(yǎng)明宿 享福壽人生
古村古韻古中莊 宜居宜游宜康養(yǎng)
戰(zhàn)略目標：
通過對該村的高起點策劃、高標準規(guī)劃和合理化開發(fā)建設，以“養(yǎng)生 養(yǎng)心 養(yǎng)老”為主題，吸引京津冀多層次、多年齡段額消費者來中莊村度假養(yǎng)生、休閑養(yǎng)心、抱團養(yǎng)老，在規(guī)劃期內將該村建設成為遠近聞名的歷史文化觀光名村和美食民宿康養(yǎng)村，使之成為沁河流域康養(yǎng)板塊中的重要節(jié)點、太行山康養(yǎng)度假的重點村落、太行一號旅游公路上的康養(yǎng)驛站、晉城市“太行人家”品牌系列的重要產品，成為面向河北、河南的度夏養(yǎng)生、抱團養(yǎng)老目的地，并使康養(yǎng)產業(yè)成為該村的鄉(xiāng)村振興、產業(yè)扶貧的支柱產業(yè)。
分項目標上，未來，中莊布政李府要打造國家AAAA級旅游景區(qū)；中莊村要建設成為晉城市康養(yǎng)產業(yè)示范村；整個潤城鎮(zhèn)區(qū)域，要打造成為陽城縣的夜間消費集聚區(qū)。
歷史文化觀光名村和美食民宿康養(yǎng)村
太行一號風景道沿線的康養(yǎng)驛站
沁河流域康養(yǎng)板塊的重要節(jié)點
太行山康養(yǎng)度假的重點村落
晉城市“太行人家”品牌系列的重要產品
規(guī)劃（策劃）亮點：
六大核心產品體系：宴席康養(yǎng)、藥膳康養(yǎng)、民宿康養(yǎng)、中藥康養(yǎng)、芳香康養(yǎng)、娛心康養(yǎng)。
