靜樂(lè)縣牛蘭小鎮(zhèn)總體規(guī)劃
創(chuàng)建時(shí)間：2023.01.28 創(chuàng)建人：晉風(fēng)華旅
1、項(xiàng)目概況
王村鎮(zhèn)牛蘭村，距縣城5公里，背靠風(fēng)神山，東望天柱山，交通便利，環(huán)境獨(dú)特。
牛蘭村和中國(guó)北方萬(wàn)千普通鄉(xiāng)村一樣，也曾在城市化的浪潮中被遠(yuǎn)離，人口外流，田退林進(jìn)。老幼相守的村子，難免進(jìn)退失據(jù)。現(xiàn)在，我們要憑借著鄉(xiāng)村振興的政策支持，開(kāi)啟一場(chǎng)歸巢的造夢(mèng)實(shí)驗(yàn)。期望在村落質(zhì)樸的鄉(xiāng)村氣息上，重新煥發(fā)鄉(xiāng)村的生機(jī)和活力。
目前，牛蘭小鎮(zhèn)一期工程已初具規(guī)模，占地面積約18畝，建筑面積約700平方米，修復(fù)改造石窯洞15孔，共打造小院四座，獨(dú)門(mén)獨(dú)院、一院一景。
牛蘭小鎮(zhèn)以人民公社“大食堂”為主題，集餐飲、住宿、休閑、娛樂(lè)為一體，全方位展示當(dāng)時(shí)人民生產(chǎn)生活方式。院內(nèi)主要有大隊(duì)文化歷史記憶館、特色主題產(chǎn)品展覽館、風(fēng)情民宿、多功能餐廳、休閑茶吧、網(wǎng)紅直播間等。
2、資源條件
鄉(xiāng)村民居——自然形成的依山而建的鄉(xiāng)村民居體系。廢棄窯洞：44個(gè)，村民院落：27個(gè)。牛蘭村民居主要包括窯洞和平房。窯洞是黃土高原的產(chǎn)物，廢棄的窯洞成為改造的主要對(duì)象，可以為設(shè)計(jì)師提供更大的發(fā)揮空間。
藜麥大田——牛蘭村田地資源主要集中在005鄉(xiāng)道以東的河谷平川之上。作為藜麥之鄉(xiāng)，近年來(lái)，靜樂(lè)縣大力推廣藜麥種植，牛蘭已成為靜樂(lè)藜麥種植基地。
樹(shù)林小憩——在牛蘭村村入口、村內(nèi)交叉路口處有組團(tuán)狀楊樹(shù)林，為單調(diào)的村貌增添了一份生機(jī)。
山間谷地——牛蘭村東北方向的溝谷內(nèi)部已完成了基礎(chǔ)的平整工作，新建了排洪溝、蓄水池，該區(qū)域較為復(fù)雜的地形為牛蘭村多樣化的產(chǎn)品設(shè)置提供了場(chǎng)地空間。
民俗文化——民俗活動(dòng)體驗(yàn)吸納本土做干饃、攤黃兒、打月餅、搗馕糕、推莜面、捏面人等。
3、項(xiàng)目研判
村內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施不完善——廢棄的窯洞及院落只有土路相互連接，停車(chē)場(chǎng)缺失。
核心資源破壞嚴(yán)重——全村廢棄窯洞中，坍塌、損壞嚴(yán)重的窯洞共21個(gè)。
旅游資源利用不到位——村內(nèi)大量的麥田、溝谷、樹(shù)林處于閑置狀態(tài)，豐富的民俗文化未能轉(zhuǎn)化成持久的吸引力。
服務(wù)體系有基礎(chǔ)但不完善——村內(nèi)游客中心、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、休息座椅、垃圾桶、公共廁所缺失。新建的窯洞民宿群中部分功能尚未完善，如“牛欄供銷(xiāo)社”、“紅色展覽館”等。
旅游產(chǎn)品供給不足——過(guò)年期間游客量數(shù)萬(wàn)人，有大量自發(fā)擺攤的小吃攤。除窯洞民宿群外，沒(méi)有其他旅游吸引物，游客無(wú)法長(zhǎng)時(shí)間停留。
4、發(fā)展思路
5、定位體系
總體定位：靜樂(lè)休閑文化客廳；以窯洞民宿體驗(yàn)為特色的休閑度假旅游地
功能定位：以楊樹(shù)林地、山谷農(nóng)田為載體的生態(tài)觀光、戶(hù)外休閑功能，以藜麥種植、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體驗(yàn)為載體的生產(chǎn)觀光、研學(xué)、科普功能，以窯洞民宿、鄉(xiāng)村民居為載體的民俗文化深度體驗(yàn)、休閑度假功能。
產(chǎn)業(yè)定位：核心產(chǎn)業(yè)：藜麥產(chǎn)業(yè)；延伸產(chǎn)業(yè)：旅游地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、休閑商業(yè)產(chǎn)業(yè)、商務(wù)會(huì)議產(chǎn)業(yè)
目標(biāo)定位：近期：國(guó)家AAA級(jí)旅游景區(qū)；遠(yuǎn)期：國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)、省級(jí)旅游度假區(qū)
6、空間布局
7、功能分區(qū)
8、分區(qū)策劃
